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          宿遷市促進中心城市房地產(chǎn)消費六條意見

          【發(fā)布日期:2015-08-31 00:00:00  閱讀次數(shù): 次】

              為促進中心城市房地產(chǎn)消費,支持居民自住和改善性住房需求,更好地統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,現(xiàn)根據(jù)我市房地產(chǎn)市場實際情況,提出如下意見:

              一、實行新建商品住房購房補貼。在中心城市范圍內購買新建商品住房的,購買單套面積90㎡(含90㎡)(以產(chǎn)權登記面積為準,不含儲藏室、車庫、車位、閣樓面積,下同)以下的給予房款總額(以開發(fā)企業(yè)開具的稅務發(fā)票為準計算,不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款,下同)5%的購房補貼;單套面積90㎡-144 ㎡(含144 ㎡)的給予房款總額4%的購房補貼;單套面積144 ㎡-180㎡(含180 ㎡)的給予房款總額3%的購房補貼; 單套面積180㎡以上的給予房款總額1%的購房補貼。購房補貼在辦理房屋所有權證后30日內,購房人憑備案的《商品房買賣合同》、契稅完稅證明、房屋所有權證、購房發(fā)票等資料,到購房所在地政府(管委會)指定部門領取。

              二、實行首套商品住房商業(yè)貸款貼息。在中心城市范圍內采用商業(yè)貸款購買首套新建商品住房且單套面積在144 ㎡(含144 ㎡)以下的,按人民銀行同期貸款基準利率的0.7倍給予商業(yè)貸款1年的貼息。貸款貼息在辦理房屋所有權證后30日內,購房人憑房屋所有權證和貸款合同等資料,到購房所在地的政府(管委會)指定部門領取。

              三、實行二手住房購房補貼。在中心城市范圍內個人購買二手住房的,給予房款總額(以購房發(fā)票和契稅完稅憑證證載的為準,不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款)1%的購房補貼。購房補貼在辦理房屋所有權證后30日內,購房人憑房屋所有權證和完稅憑證等資料,到購房所在地政府(管委會)指定部門領取。

              四、提高住房公積金貸款最高限額。夫妻雙方其中只有一方繳存住房公積金的,貸款最高限額由25萬元提高至30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的,貸款最高限額由50萬元提高至60萬元。

              五、提高住房公積金使用效率。對已結清住房公積金購房貸款的家庭并符合貸款其他條件的,可繼續(xù)申請住房公積金貸款。

              六、加大住房信貸支持力度。對通過商業(yè)貸款購買首套普通新建商品自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業(yè)金融機構根據(jù)風險情況自主確定;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通新建商品住房的,各商業(yè)銀行執(zhí)行首套貸款政策;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通新建商品自住房的,最低首付款比例不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

              本意見所指的中心城市范圍是指:一是東至宿新高速、新宿沭公路、張家港大道、合歡路、宿新公路、南華路、宿新高速,南至徐宿淮、宿新高速公路,西至省道250連線處,北至駱馬湖、新沂河;二是洋河新區(qū)北至古黃河,西至經(jīng)十二路,南至徐宿鹽高速,東至宿宿淮鐵路。

              本意見所指新建商品住房中不含自建房、小產(chǎn)權房、各類政策性住房以及由小產(chǎn)權房轉化為商品住房的房屋。

              本意見的實施期限自2015年9月1日至2016年8月31日截止,凡在此期間簽訂商品房網(wǎng)上備案合同或購買二手住房的購房者,可享受本意見優(yōu)惠政策。對符合《宿遷市市區(qū)住房保障市場化改革的實施意見(試行)》條件,并已經(jīng)享受貨幣化安置購房政府補貼的被征收人,不重復享受本意見優(yōu)惠政策。本意見所涉及的各項補貼資金均由各受益財政承擔。

              本意見由宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

           

          資料收集:于伏龍


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